(Dieser Zusatz ist hinfällig, wenn der Vermieter die Bürgschaft verlangt.). Ich als Schwester würde die Bürgschaft übernehmen, bin aber italienische Staatsbürgerin, weshalb ich in der deutschen Schufa nicht aufscheine. ich habe folgenden Fall im Bekanntenkreis: Gemäß § 551 Abs. Die Kosten für den Mieter sind etwas höher als bei der Bank. Eine sogenannte selbstschuldnerische Bürgschaft ist eine besondere Form der Bürgschaft: Der Bürge wird im Falle eines Zahlungsverzugs des hinter diesem stehenden Schuldner, wie eben dieser behandelt - er muss die Bürgschaft also komplett tragen und die durch den Schuldner verursachten Kosten. Für viele Menschen ist die Bezahlung der Mietkaution bei einem Umzug eine große finanzielle Belastung. Wer zahlt den Toilettendeckel? ich häte gärne noch paar infos was die bürgschaft genau ist und wie sie fünktioniert. Viele Vermieter machen nämlich den Abschluss des Mietvertrages davon abhängig, dass die vom Mieter beigebrachte Bürgschaft eine selbstschuldnerische ist. muss sie dafür bürgen? Melden Sie sich zu unserem Newsletter an, um aktuelle Branchen-News zu erhalten. Mich würden noch weitere Infos zur freiwilligen Bürgschaft interessieren. Ihr Ratgeber zur Mietbürgschaft! Aus lauter Frust oder auch Spaß an der Zerstörung haben sie vorsätzlich Schäden an der Wohnung/ Mietsache verursacht, z.B. § 788 Abs.1 ZPO zur Last fallenden Kosten der Zwangsvollstreckung, vorausgesetzt, die in der Regel eingreifende gesetzliche Obergrenze des § 551 Abs.1 BGB von drei monatlichen Nettokaltmieten wird durch diese Erhöhung der Bürgschaftsforderung nicht überschritten. sogar Klärung der Frage. Nun sind die Tochter und ihr Schwiegersohn “im Unguten” ausgezogen (selbst, kurz bevor sie zwangsgeräumt worden wären). abgeschlossenen Mietvertrag entstehen. 3 65189 Wiesbaden, Bei Fragen zum Leistungs- und Vertragsumfang erreichen Sie uns gebührenfrei unter, (Bei Anrufen aus dem Ausland wählen Sie bitte 0049 611 771 355). Ich schließe mich mit einer ähnlichen Frage an: Sie können den Vermieter zwecks Zahlung zunächst an den Mieter verweisen. Im direkten Gespräch sagte sie, sie wolle erst gegen Ende des Jahres 2021 ausziehen, wenn überhaupt kann auch später sein. Die Bürgschaft für einen Mietvertrag kann für verschiedene Arten von Bürgen abgeschlossen werden. Selbstschuldnerische bürgschaft mietvertrag muster word. Die Bürgschaft bei einem Mietvertrag kann auch von einer Versicherung übernommen werden, in Form einer Mietkautionsversicherung. _____ Datum . Im Buch gefunden – Seite 46( Mietvertrag mit Konkurrenzverbot . ) KG . ... einschließlich Rinsen und Gerichtskosten hatte er nach § 5 die selbstschuldnerische Bürgschaft übernommen . Im Buch gefunden – Seite 179... gesandt : » Ich Endesunterzeichneter übernehme hiermit für die Firma W. & Co. in St. selbstschuldnerische Bürgschaft in Höhe von dreitausend Mark . Hallo, meine Freundin hat für unser Mietshaus eine Bürgschaft bei ihrer Bank bekommen. Das deutsche Recht spricht hier von der Hauptverbindlichkeit. Unter bestimmten Umständen kann es aber möglich sein, eine Bürgschaft, wenn sie als Dauerschuldverhältnis vereinbart wurde, ordentlich zu kündigen. die selbstschuldnerische Bürgschaft gegenüber (Vermieter) (Mieter) aus dem oben angegebenen Mietvertrag für sämtliche Ansprüche aus dem Mietverhältnis einschließ-lich seiner Beendigung, insbesondere Miete einschließlich Betriebskosten, Mehrwertsteuer, Kaution, Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei lediglich um eine unverbindliche Vorlage zur Orientierung handelt. Hier haftet der Bürge nur dann, wenn der Vermieter nachweislich alle Möglichkeiten ausgeschöpft hat, um die Schulden vom Mieter einzutreiben. Die selbstschuldnerische Bürgschaft beschreibt eine Art der Bürgschaft, bei welcher der Bürge genauso behandelt wird wie der eigentliche Schuldner, also der Mieter. Damit eine Bürgschaft abgegeben werden kann, muss also zunächst ein Schuldverhältnis zwischen einem Hauptschuldner und einem Gläubiger bestehen. Eine Elternbürgschaft sichert den Vermieter also gegen eventuelle Mietausfälle sowie Schäden ab und erleichtert jungen Erwachsenen ohne oder mit geringem Einkommen die Wohnungssuche. Definition der selbstschuldnerischen Bürgschaft. : 334 O 107/99, u.a. Ich habe für meine Cousine eine selbstschuldnerische Mietbürgschaft übernommen und möchte diese jetzt kündigen, da ich selber ab Juni vorerst arbeitslos werde und meine Cousine seit Januar kein Einkommen mehr hat und sich auch nicht darum bemüht ihren Hartz 4 Antrag durch zubekommen. Die Gegenstände der Bürgschaft (die Mietkaution oder ausstehende Mietzahlungen) wurden benannt. Dies ist z. Maßgebend ist der zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses vereinbarte Mietzins. Andere Leser fanden auch diese Fachbeiträge interessant: Ihre E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Ausfallbürgschaft. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Wird im Mietvertrag vereinbart, dass der Mieter einen Bürgen zu stellen hat, der mit einem höheren Betrag oder gar unbeschränkt haftet, ist diese Klausel unwirksam (vgl. und. Juni 2004, Az. Kraft gesetzlicher Anordnung haftet der ehemalige Vermieter, der den dem Mieter überlassenen Wohnraum veräußert hat, wie ein selbstschuldnerisch haftender Bürge für die Verbindlichkeiten des Erwerbers aus dem Mietverhältnis. 1 BGB festgelegten Maximalhöhe der Mietsicherheit und darf drei monatliche Nettokaltmieten nicht überschreiten. Bürge und Schuldner haften also gemeinsam. Ist diese Bürgschaft damit auch beendet oder nicht, da die Nebenkosten noch nicht abgerechnet sind. Ein wirksamer Verzicht auf die Einrede der Vorausklage liegt nach dieser Auffassung nicht nur dann nicht vor, wenn die Bürgschaft lediglich als „selbstschuldnerisch“ bezeichnet sei, sondern auch dann nicht, wenn lediglich ein bloßer Hinweis auf die Abbedingung des § 771 BGB erfolgt, ohne dass erläutert wird, welches Recht dadurch abbedungen wird (vgl. Trotzdem verlangt der Vermieter eine Bürgschaft von Ihr. Handelt es sich nicht ausdrücklich um eine selbstschuldnerische Bürgschaft, wurde lediglich eine Ausfallbürgschaft abgeschlossen. Nachteile sich für die Beteiligten daraus jeweils ergeben. Kautionsbürgschaft vs. Mietbürgschaft. § 774 Abs. Doch ein privater Bürge sollte sich immer bewusst sein, dass er ein nicht unerhebliches Risiko eingeht. Kann ich trotzdem für den Mietvertrag bürgen, wenn ich z.B. Selbstschuldnerische Bürgschaft Muster Vorlage zum Download Selbstschuldnerische Burgschaft Vorlage 14561911. Bei Mietbürgschaften ist dies in der Regel jedoch seltener der Fall, da hier ohnehin eine gesetzliche Obergrenze für die Höhe der Mietsicherheit besteht: der bereits erwähnte Betrag von drei Nettomonatskaltmieten. B. vorliegen, wenn sich die Vermögenslage des Mieters erheblich verschlechtert und diese Entwicklung nicht vorhersehbar war. Natürlich fragt sie mich als Vater. die Lohnnachweise und meine Bankkonten vorlege. Dieses zeichnet sich dadurch aus, dass das Risiko für den Bürgen unkalkulierbar ist, weil er den Umfang der zukünftigen Zahlungspflichten nicht abschätzen kann. Ist das Rechtsverhältnis zwischen Eltern und Kind also als Schenkung einzuordnen, können die Eltern von ihrem Kind keinen Ersatz für ihre Aufwendungen verlangen, wenn sie vom Vermieter in Anspruch genommen wurden. Nicht nur eine Bank oder eine Versicherung kann als Bürge im Mietvertrag eingesetzt werden, sondern auch eine Privatperson. Ähnlich einer Schuldmitübernahme, erklärt man sich als Bürge in diesem Fall dazu bereit, für eventuelle Zahlungsausfälle aus dem Mietvertrag aufzukommen und diese zu begleichen. : IX ZR 16/90, BGH-Urteil v. 10. bürgt X für A im Mietvertrag selbstschuldnerisch für A`s Verpflichtungen aus dem Mietvertrag, und zahlt für A die verlangte Kaution (jedoch nicht die volle 3 Monate Kaltmiete). : VIII ZR 379/12, Partnerkanzlei VETO Rechtsanwaltsgesellschaft mbH. Der Mietvertrag wurde mittlerweile gekündigt und der Vermieter hat die Halle räumen lassen. In der ganz überwiegenden Zahl aller Fälle wird eine selbstschuldnerische Haftung dadurch begründet, dass ein Bürge durch eine Erklärung gegenüber dem Vermieter auf die Einrede der Vorausklage verzichtet. Diese Ausnahme liegt im Sinne des Mieters – also des Kindes –, da sie den Fortbestand des Mietverhältnisses sichert. So können z. Mit ihr verpflichtet sich eine dritte Person dazu, für die Verbindlichkeiten des Hauptschuldners gegenüber seinem Gläubiger einzustehen. Um als Bürge eingesetzt werden zu können, müssen zwei Bedingungen erfüllt sein: Eine Bürgschaft kann gemäß § 138 BGB unwirksam sein, wenn sie als sittenwidrig eingestuft wird. Bankbürgschaft und Mietaval - eine Begriffsklärung Allgemein gesprochen ist eine Bürgschaft eine Art Vertrag zwis Es gibt aber auch Fälle, in denen das Gesetz eine selbstschuldnerische Haftung anordnet, ohne dass die Beteiligten diese Haftung durch eine auf diese Rechtsfolge abzielende rechtsgeschäftliche Erklärung herbeigeführt haben. Gerne können Sie uns eine Nachricht senden. Für den Bürgen beinhaltet das Ausfüllen des selbstschuld­ne­rischen Bürgschafts-Musters ein großes Risiko, was jedoch im Normalfall mit einem guten Bonitätsscore umgangen werden kann. Mieter in Eigentümergemeinschaft – Welche Besonderheiten bestehen? Kann ich diese Bürgschaft ohne weiteres kündigen? Dabei darf der Gläubiger die Rückzahlung direkt vom Bürgen fordern und muss nicht zuerst versuchen, seine Ansprüche gegenüber dem Hauptschuldner durchzusetzen. Viele Menschen lassen sich von Freunden oder Angehörigen dazu überreden, für sie zu bürgen und damit deren Chancen auf dem Wohnungsmarkt zu verbessern. Für die Absicherung der Ansprüche des Vermieters aus dem Mietvertrag ist nur die selbstschuldnerische Bürgschaft von Relevanz. Andernfalls würde eine Übersicherung vorliegen. Das heißt: Kann ein Mieter einer Zahlungsaufforderung des Vermieters – sei es für die Miete oder für die Beseitigung von Wohnungsschäden – nicht nachkommen und die Bürgschaft kommt zur Anwendung, kann der Vermieter maximal einen Betrag einfordern, der der Höhe von drei Monatsmieten ohne Betriebskosten entspricht. Mich interessiert, ob ich als Bürge mit eigener Rechtsschutzversicherung gegenüber dem Vermieter Rechte für den Mieter einklagen kann. In Italien gibt es nichts derart vergleichbares soviel ich weiß. 2. die Bürgschaft dem Vermieter während des laufenden Mietverhältnisses zur Abwendung einer Kündigung wegen Zahlungsverzugs des Mieters gewährt wird. Mietrecht » Bürgschaft für die Miete – Was müssen Sie beachten? Mieter will Bodenbelag erneuern – Wie vorgehen als Mieter? Zudem haben Sie auch die Möglichkeit sich das verlinkte E-Book kostenlos herunterzuladen. Die Wahl des Bürgen sollte gut überlegt sein, denn der Vermieter ist nicht verpflichtet, diesen anzuerkennen. Lassen Sie sich direkt von einem unabhängigen Anwalt am Telefon beraten. für den Mietvertrag erhobenen Daten gelöscht bzw. Bürge nicht bis zu diesem Zeitpunkt aus ihr in Anspruch genommen wird. Der Bürge haftet damit für den Mieter, wenn dieser seine Miete oder die Nebenkosten nicht bezahlt oder einer anderen Forderung des Vermieters nicht nachkommt. Sieht der Vertrag die Möglichkeit der Kündigung vor, kann der Erbe die Bürgschaft für gewöhnlich problemlos kündigen. Der Bürge muss in diesem Fall nicht für den Mieter haften, sollte dieser mit seiner Miete im Rückstand sein oder Schäden an der Mietwohnung verursachen. Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Es empfiehlt sich, eine selbstschuldnerische Bürgschaft zu vereinbaren. Checkliste selbstschuldnerische Bürgschaft: Professionelles Muster sofort zum Download. Ich habe als Bürge für eine Halle unterschrieben. Nutzen Sie hierfür bitte unser Kontaktformular. Der Vermieter kann hier relativ schnell seine . Ich hatte eine Bürgschaft für meinen Sohn gemacht. Im Buch gefunden... der Werkunternehmer dem Besteller eine selbstschuldnerische Bürgschaft, ... eines Grundstücks den Käufer dazu ermächtigen, einen bestehenden Mietvertrag ... Die Kosten (Miete/Nebenkosten. Miete unter Vorbehalt zahlen - Was ist zu beachten? B. seine finanzielle Situation das Haftungsrisiko nicht tragbar macht. Regelmäßig verlangen Vermieter bei Abschluss des Mietvertrages zur Sicherung ihrer Forderungen aus dem Mietverhältnis von ihrem Mieter eine Sicherheit in Form einer Kaution. Die selbstschuldnerische Bürgschaft ist für den Bürgen mit einem hohen Risiko behaftet, . Wir verwenden Cookies Entscheiden Sie selbst, ob diese Website neben funktionell zum Betrieb der Website erforderlichen Cookies auch Betreiber-Cookies sowie Cookies für Tracking und Targeting verwenden darf. Das Abitur ist geschafft, der Studienplatz ergattert und nun geht es auf die Suche nach der ersten Wohnung. am/in: _____ wohnhaft: _____ . Auch wenn die Bürgschaft nur für einen begrenzten Zeitraum vereinbart wird, endet sie automatisch, sobald dieser abgelaufen ist. Dieser Beitrag hilft Vermietern und Bürgen dabei, richtig einzuschätzen, welche Rechte und Pflichten sie haben, wenn der Bürge selbstschuldnerisch haftet und welche Vor- bzw. Stehen demnach Mietzahlungen aus, so kann man aufgrund der Bürgschaft diese von dem Bürgen verlangen, ebenso verhält sich dies bei Kosten, welche nach Auszug der Immobilie auftreten bspw. Die Gesetzesgrundlage: Was sagt das BGB zur Bürgschaft? Hierbei wird allerdings zwischen der gesamtschuld­ne­rischen Bürgschaft und der selbstschuld­ne­rischen Variante unterschieden. Diese Website benutzt Cookies. meine Schwester wohn in Deutschland und benötigt aufgrund Ihres geringen Einkommens einen Bürgen. Bürgschaft - Kaution. Eine Frage zur folgenden Sachlage; Bestehen von Seiten des Vermieters dann keine offenen Forderungen mehr bzw. ums.ch Il est vrai que le locataire disposera ainsi à l'avenir des bases de calcul utilisées pour l'immeuble et qu'il pourra éventuellement les invoquer lors d'augmentations de loyers ultérieures basées sur des hausses du taux . 1b CRR dieselben Regeln wie für Schuldner (Art. Angenommen ein Mieter hat bei seinem Vermieter Schulden. Selbstschuldnerische Bürgschaft als Brief Muster Vorlage Teil von selbstschuldnerische bürgschaft vorlage, Danke an: www.formblitz.de Lebenslaufvorlagen ändern wenn Jene Lebenslaufvorlagen für Word erhalten, sollten Diese sie so ändern, dass sie an Sie ideal sind Die Mietbürgschaft zählte bis vor einigen Jahren als selbstschuldnerische Bürgschaft: das bedeutete im Detail, dass der . November aber seit einem Monat wieder eine Arbeitsstelle und damit ein gesichtertes Gehalt. Im Buch gefunden – Seite 345... eine selbstschuldnerische Bürgschaft des ursprünglichen Vermieters für die Erfüllung der den Erwerber treffenden Verpflichtungen angeordnet worden. Um eine selbstschuldnerische Bürgschaft rechtskräftig zu vereinbaren, muss ein Vertrag erstellt werden, in welchem bestimmte Angaben enthalten sein müssen. Selbstschuldnerische Bürgschaft auf erstes Anfordern für den Vermieter. Es kann aber auch vorkommen, dass eine Bürgschaft vorzeitig zurückgenommen werden soll.Inwieweit das möglich ist, bestimmen vor allem die Art des Bürgen und der Bürgschaftsvertrag. Im Buch gefunden – Seite 302... des Vermieters als selbstschuldnerische Bürgschaft konstruiert . ... daß die BeGrundstücks dasselbe erstehen und ihm den Mietvertrag bis klagte ihr ... Die selbstschuldnerische Bürgschaft gilt für die . Jetzt hat sie ihre alte Wohnung gekündigt und zieht mit ihrem Freund zusammen (Neubauwohnung). Dies gilt selbst dann, wenn im Bürgschaftsvertrag etwas anderes bezüglich der Höhe der Entschädigung vereinbart wurde. Türen eingetreten… Muss meine Bekannte auch für solche Schäden aufkommen bzw. WAS SOLLTE BEACHTET WERDEN? Ist kurzum gesagt zahlungsunfähig. Auskunft darüber gibt Ihnen unser kostenloses Merkblatt "Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn". B. eine Kopie des Personalausweises des Bürgen sein oder eine Kopie seiner letzten Gehaltsbescheinigungen. : VIII ZR 243/03). Bürge und Gläubiger (Vermieter) wurden benannt. Welchen Einfluss haben hierbei der Faktor “Rente als Einkommen” des Bürgen im Vergleich zu einem Bürgen mit dem Faktor “wohnhaft und erwerbstätig in den USA bei deutscher Staatsbürgerschaft”? April 2013, Az. Es handelt sich bei der Bürgschaft um eine Ausfallbürgschaft. Ausfallbürgschaft übernommen werden, ist . Wir haben bis jetzt noch keine Nachricht von deren Anwalt. DEURAG Deutsche Rechtsschutz-Versicherung AG Abraham-Lincoln-Str. Hallo, Ihr schreibt, dass die Wahl des Bürgen relevant ist, weil gemäß gewisser Sicherheits- bzw. Einrede der Vorausklage zu erheben. Eine Garantie für die Zulässigkeit der außerordentlichen Kündigung ist dies jedoch nicht, denn letztendlich entscheidet im Streitfall auch hier ein Gericht, indem es sämtliche Umstände des jeweiligen Einzelfalls berücksichtigt. „Selbstschuldnerische Mietbürgschaft“, diesen Begriff haben Viele schon einmal gehört. Auch für den Mieter ist es nicht ohne Bedeutung, ob der Bürge sich zur Übernahme einer selbstschuldnerischen Bürgschaft bereit erklärt oder nicht. Das ist auch dann der Fall, wenn die Bürgschaft erst im späteren Verlauf des Mietverhältnisses angeboten wird, weil z. Bürge dazu verpflichtet, die Erfüllung der Leistungen und Zahlungen eines Hauptschuldners zu garantieren, welche dieser gegenüber seinem Gläubiger hat. Dieser Blog-Beitrag wurde von unserer Partnerkanzlei VETO Rechtsanwaltsgesellschaft mbH auf rechtliche Korrektheit überprüft. Vermutlich will er auch noch Kaution haben. Die gesetzlichen Bestimmungen zur Bürgschaft finden sich im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) in den §§ 765 bis 778. Der Vermieter kann also sofort den Bürgen in Anspruch nehmen und muss nicht zunächst gegen . Dadurch würde sichergestellt dass die haftung des bürgen nur auf ihre mietzahlungen oder von ihnen verursachten schäden beschränkt ist. hiermit übernehme ich, [Name des Bürgen], eine Bürgschaft zum o. g. Mietvertrag für den Mieter [Name]. Bei einer Bürgschaft handelt es sich um einen einseitig verpflichtenden Vertrag. Sabine. BGH-Urteil v. 30. Gläubiger, übernehme ich/übernehmen wir die selbstschuldnerische Bürgschaft unter Verzicht auf Einrede der Vorausklage für alle Ansprüche des Gläubigers gegen den Die Bürgen können den Schuldner für die geleisteten Aufwendungen anschließend in Regress nehmen (§ 670 BGB). Mietkautionsversicherung: In diesem Fall fungiert eine Versicherung als Bürge. Der Bürge/die Bürgen verzichtet/verzichten auf die Einrede der Vorausklage und versichert/versichern, dass alle Angaben freiwillig und wahrheitsgetreu gemacht wurden. Stehen dem Hauptschuldner wie auch immer geartete Rechte der Leistungsverweigerung – sog. Juni 2019: Selbstschuldnerische Bürgschaft bei MIetverträgen: Mietrecht: 26. Selbstschuldnerische Mietbürgschaft: Vorlage sofort zum Download als Word & PDF. Ich hatte im März 2020 um einer damaligen Freundin auszuhelfen in Unwissenheit einen Mietvertrag als Zweitmieter unterzeichnet, der aber eigentlich als Bürgevertrag deklariert wurde. Im Buch gefunden – Seite 13813 M und V schließen telefonisch einen Mietvertrag über eine Wohnung, der auf 18 Monate befristet sein ... 2 Was ist eine selbstschuldnerische Bürgschaft? Rettungsbürgschaft. am _____, und _____, geb. Solche Zahlungen können z. Häufiger wird eine Mietbürgschaft jedoch bereits bei Unterzeichnung des Mietvertrags als Dauerschuldverhältnis abgeschlossen. In diesem Fall muss er sich so behandeln lassen, als sei er selbst der Hauptschuldner und kann den Vermieter nicht darauf verweisen, dass er zunächst Befriedigung beim Mieter, dem Hauptschuldner, suchen muss. Muster hier herunterladen! Leider ist der Mieter der Aufforderung, die Halle zum Vertragsende zu Räumen, nicht rechtzeitig nachgekommen. Juni 1990, Az. Eine solche Vereinbarung zwischen Bürge und Schuldner hat keinen Einfluss auf die Bürgschaftsvereinbarung mit dem Gläubiger. Mit vielen Beispielen. April 2013, Az. Erforderliche Felder sind mit * markiert. Im Buch gefunden – Seite 92Mietvertrag - Pachtvertrag - Leihvertrag - Darlehensvertrag 239. Unterscheiden Sie eine einfache und eine selbstschuldnerische Bürgschaft . Kommentardocument.getElementById("comment").setAttribute( "id", "a730680b19b12e04ebcd410b13b5a051" );document.getElementById("f74c477bc4").setAttribute( "id", "comment" ); Meinen Namen, meine E-Mail-Adresse und meine Website in diesem Browser speichern, bis ich wieder kommentiere. 171, 172 . Im Hinblick darauf, dass das Gesetz selbst in § 773 Abs.1 Nr.1 HS 2 BGB die Übernahme einer selbstschuldnerischen Bürgschaft beispielhaft als eine von mehreren Möglichkeiten benennt, durch die der Verzicht auf die Einrede der Vorausklage zum Ausdruck gebracht werden kann, sollten sowohl Bürgen als auch Vermieter und nicht zuletzt auch der Mieter davon ausgehen, dass die bloße Bezeichnung der Bürgschaft als „selbstschuldnerische“ auch in einem Formularvertrag ausreicht, um das Recht, die Einrede der Vorausklage zu erheben, wirksam auszuschließen. Diese in § 771 BGB enthaltene Einrede gibt dem Bürgen das Recht, die Befriedigung des Gläubigers (Vermieters) zu verweigern, solange nicht der Gläubiger (Vermieter) eine Zwangsvollstreckung gegen den Hauptschuldner (Mieter) ohne Erfolg versucht hat. Im Buch gefunden – Seite 1104selbstschuldnerische Bürgschaft 1389 , 1393 - Subsidiarität 1358 , 1390 , 1393 , 1402 , 1411 ... Mietvertrag 811 , 908 - Minderung über 476f .